Представительства МОО Рабкрин
Представительства МОО Рабкрин
ДальневосточныйСибирскийУральскийПриволжскийСеверо-ЗападныйЦентральныйЮжныйСеверо-Кавказский
тел: +7 (812) 987 69 48    г.Санкт-Петербург

Жильцы элитного дома в Петербурге страдают от управляющей компании

Дата публикации: 3 Мар. 2013
( 5,0/1)
Жильцы элитного дома в Петербурге страдают от управляющей компании

 

В региональное отделение общественной организации "РабКрИн" в Санкт-Петербурге (СПб), входящее в Межрегиональное общественное движение "За правду!", обратился Совет дома 37 "А" по 4-й Советской улице. Этот дом является элитной новостройкой в центре, но его жители страдают наравне с другими горожанами от действий своей управляющей компании. ООО "Жилищная управляющая компания" (ЖУК) выставляет жителям счета в 5-7 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру, как  выяснилось, на абсолютно незаконных основаниях -  между жильцами и ООО "ЖУК" даже нет действующего заключенного договора на обслуживание и управление домом!

- Еще в июле 2011 года мы передали в ООО "ЖУК" в двух экземплярах "Договор управления многоквартирным домом", оформленный должным образом, с Протоколом разногласий. До настоящего времени разногласия по Договору не урегулированы, официальный ответ - не получен. Однако, несмотря на существующие разногласия и отсутствие заключенного договора ООО "ЖУК" ежемесячно предъявляет счета на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, которые отсутствуют или не соответствуют стандартам оказания услуг в сфере ЖКХ, -  рассказала экспертам Петерургского отделения "РабКрИн" представитель Совета дома Руцкая И. И.

Отношения  ООО "ЖУК" и Совета дома окончательно подорвали последние счета, выставленные управляющей компанией за отопление. В течение 2-х зимних месяцев произошел резкий скачек (более 60%) затрат по оплате отопления. Так за двухкомнатную квартиру в декабре жильцы получили счет на 2585,58 руб., а за январь - 4330,26 руб.  

Кроме того, ООО "ЖУК" исправно собирает деньги по статье "Содержание общего имущества дома". Однако, по мнению жителей, практически не выполняет работ в рамках данной услуги. В "элитной новостройке" постоянно грязные полы, окна, сломанная входная дверь, грязный двор и пр.

Тщательно изучив ситуацию, юристы "РабКрИн" в СПб считают, что в работе ООО "ЖУК" имеются многочисленные нарушения, которые должны стать предметом реагирования со стороны контролирующих органов - Управления Роспотребнадзора и прокуратуры.

Мы считаем, что управляющей компании грозят штрафы. Во-первых, ЖУК работает и получает оплату услуг без договора, во-вторых, компания грубо нарушает требования Постановлением правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 "О стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".В третьих, согласно Постановлению правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.(ред. от 27.08.2012)  утверждена форма счета (квитанции) пункт 69, абзац "е", который обязывает указывать отдельной строкой показания общедомовых счетчиков. Квитанции, предъявляемые ООО "ЖУК" оформляются с нарушением, они содержат только расходы по ОДПУ. Нет возможности установить реальный расход тепла в доме, показания счетчиков и алгоритм распределения расходов среди всех жильцов. А также неизвестен объем воды, который израсходован на технологические нужды (потери, согласно ст.29 Постановления правительства РФ  от 23.05.2006 г. №306) и распределение данных расходов на собственников жилья из расчета на 1 кв. м жилой площади и многие другие параметры.

- Также есть все основания полагать, что управляющая компания ошибочно представила к оплате отопление помещений, невходящих в ОДН, подлежащее оплате собственникам квартир МКД. Но выяснить точно не представляется возможным из-за особенностей оформления квитанций управляющей компанией. Это типичный прием управляющих компаний в Петербурге. Необходимо требовать соблюдения всех законов со стороны управляющей компании, - считают эксперты "РабКрИн" в СПб.

Петербургское отделение "РабКрИн" подготовило досудебную претензию от  жильцов дома 37 "А" по 4-й Советской улице. В ООО "ЖУК" запрошена информация о реальных расходах на отопление. Кроме этого, Все материалы о  выявленных нарушениях направлены в петербургский Роспотребнадзор и прокуратуру Центрального района. 

Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать Вконтакте

Комментарии

  • прохожий 16.07.2013, 20:00:00
    0
     
     
    Gravatar Icon Таких дворов, как в этом элитном доме на 4-й Советской 37а, нет пожалуй уже нигде. Учитывая, что здесь же находится и отдел продаж компании ЦДС, можно было бы немного потрудиться хотя бы для рекламных целей, сделать приличный огороженный дворик с дорожками, местом для парковки и газоном. Уже не говориться о цветах и детской площадке.
  • рабкрин 27.05.2013, 20:44:00
    0
     
     
    Gravatar Icon По фактам, изложенным в данной статье, в отношении ООО "Жук" возбуждено административное дело! Все наворованное им придется отдать в виде штрафов в бюджет.
  • Юзеф 14.03.2013, 1:49:00
    0
     
     
    Gravatar Icon все из за отсутствия контроля, творят что хотят. пока не будет практики наказания за подобные художества, они будут рисовать в квитанциях все что угодно.
  • прохожий 14.03.2013, 1:46:00
    +1
     
     
    Gravatar Icon там огромная подземная парковка для руководства компании. Угадайте, кто оплачивает ее отопление по строке ОДН?
  • Сосед 14.03.2013, 1:45:00
    0
     
     
    Gravatar Icon Дом строил ЦДС, управляющая компания тоже его, ни стоить, ни управлять не умеют. Все разваливается на следующий год. Плитка в подъезде на полу тут же отлетает.
  • Павел 13.03.2013, 6:05:56
    0
     
     
    Gravatar Icon В Оренбурге тоже платежи на 30-40 процентов выросли!будем судиться!
Please enter the letters as they are shown in the image above.
Letters are not case-sensitive.


09.06.2013

В Петербурге до сентября проверят выполнение капремонта кровель 129 домов

07.06.2013

Как наказать Аэрофлот

27.05.2013

Несмотря на снижение нормативов, плата за услуги все равно увеличится

22.05.2013

Штрафы для коммунальщиков

26.04.2013

Арбитражный суд: управляющие компании не вправе брать плату за пломбировку счетчиков

25.04.2013

Новые уступки в ЖКХ

03.04.2013

Жилинспекция выписала управляющим компаниям штрафы на 20,9 млн рублей

02.04.2013

В Мариинском дворце не поддержано предложение продавать льготные проездные школьникам и студентам летом

01.04.2013

За выходные у россиян, возвращающихся из Финляндии, изъято более 123 кг мяса и рыбы

28.03.2013

Пожарные и МЧС угрожают "ON.Театру" новым делом

27.03.2013

Градозащитники собираются провести пикет против зачинщиков «мансардных» конфликтов

25.03.2013

Общественность просит Г.Полтавченко защитить ON.ТЕАТР от соседей сверху.

все новости...
Выбор региона

Copyright (c) rabkrin.com. Все права защищены. Разработано в Asien-Dev

 
maps